AGS IMMO Externalisation de gestion locative à Sallebœuf, près de Bordeaux

Notre agence propose un service d’externalisation de gestion locative complet, vous libérant des contraintes quotidiennes liées à la gestion de vos biens, et ce, à partir de 4% HT des montants encaissés. En tant qu’administrateur de biens titulaire d’une carte professionnelle, d’une responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière, nous gérons vos propriétés partout en France et réagissons promptement à toute difficulté. Nous fournissons également une assurance loyers impayés à un tarif très compétitif.

Nos professionnels interviennent sur les secteurs de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac, Créon, Libourne, Ambarès-et-Lagrave, Pompignac, l’Entre-deux-Mers et Cenon.

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Optimisez vos loyers : notre gestion locative

Notre service d’externalisation de gestion locative vous garantit un service premium pour toutes les facettes de l’administration de vos biens.

Comptabilité

Nous prenons en charge l’ensemble de la comptabilité locative. Cela inclut l’appel des loyers, l’émission des échéances et quittances, ainsi que l’encaissement des loyers et charges. Nous effectuons le paiement des loyers au propriétaire dès le 20 du mois et fournissons un compte rendu de gérance mensuel détaillé. De plus, nous gérons la comptabilité locataire/propriétaire, le paiement des charges de syndic et de la taxe foncière, et réalisons la régularisation annuelle des charges locatives, incluant la récupération de la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM).

Gestion Courante

Pour la gestion courante de votre bien, nous nous occupons de l’établissement des devis et informons le propriétaire de toutes les interventions nécessaires.

Votre syndic assure la révision des loyers et l’envoi rapide des entreprises pour tout dépannage. Enfin, nous procédons à l’arrêté de compte du locataire en fin de bail.

Mise en location

La mise en location fait l’objet d’une facturation distincte, appliquée au moment de la recherche du locataire, et nos barèmes respectent scrupuleusement la loi ALUR.

Ce service inclut la recherche d’un candidat locataire, la mise en publicité de votre bien sur les principaux sites immobiliers nationaux, la visite du bien, la constitution et l’étude de solvabilité du dossier locataire, ainsi que la rédaction du bail et de ses annexes, et de l’état des lieux.

Contentieux

En cas de difficultés, nous gérons l’ensemble du contentieux. Cela comprend la relance précontentieuse, la gestion des impayés et des litiges, ainsi que la gestion des sinistres auprès des assurances.

Espace clients & Mise en location

Nos clients bénéficient d’un espace dédié en ligne, accessible aux propriétaires et aux locataires.

Notre engagement se traduit par une communication transparente et des conseils avisés.

À propos

Depuis 2017, AGS IMMO vous accompagne dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers variés (appartements, villas, maisons individuelles…), ainsi que dans la gestion locative.